SHIMAO PROPERTY

BEACON PEAK

Beacon Hill, Kowloon

九龍半山 · 延坪道 9 號
332 伙現樓府邸
背靠獅子山郊野公園,俯瞰維港璀璨景致

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· STORY ·

山巒之上的生活哲學

ABOVE THE CITY, A RIDGE UNFOLDS.
WHERE LION ROCK STANDS GUARDIAN,
AND THE HARBOUR GLITTERS BELOW,
A HOME IS CONCEIVED IN DIALOGUE
WITH MOUNTAIN, SKY, AND WATER.

THIS IS BEACON PEAK.

畢架山,九龍山脊之巔,自古以來是城中望族擇居之地。這裡地勢高曠,翠巒環抱,遠眺維港兩岸繁華,近享山林靜謐清幽。BEACON PEAK坐落於此,以山為屏、以海為景,在繁囂都會之中築起一座靜觀天地的生活殿堂。

世茂集團以國際視野重新詮釋山巒生活,將現代建築美學融入自然地貌。六座低密度住宅依山而建,層層退台,確保每戶皆能盡享開揚景觀。建築與山林對話,光影與空間交織,每一處細節都流露出對生活本質的深刻理解。

居於此,清晨在獅子山的晨曦中醒來,午後在 Club Beacon 的恆溫泳池中舒展,黃昏在私人露台上細味維港的萬家燈火。這不僅是一個居所,更是對生活品質的極致追求——一種從容、自在、與自然共生的山巒生活哲學。

· DESIGN ·

國際級建築美學 低密度山巒府邸

BEACON PEAK由世茂集團傾力打造,
以國際級建築視野融合畢架山自然地勢,
六座低密度住宅依山而建,層層退台設計
確保每戶盡享翠綠山景及維港海景。

層層退台建築

依山勢而建的低密度規劃,每層向後退讓,創造廣闊的私人露台空間,確保充足自然光線與無遮擋景觀。

天際複式大宅

僅7伙天際複式特色單位,實用面積2,493至3,165呎,配備私人升降機大堂,盡顯非凡氣派。

豪華會所配套

Club Beacon 面積約2.5萬平方呎,設有室內恆溫泳池、按摩池、健身室、品酒廳及宴會廳,滿足全方位生活享受。

四房雙套主打

第一期約六成單位為實用面積逾1,000呎的四房雙套大宅,客飯廳寬敞方正,空間佈局靈活多變。

三重景觀視野

居高臨下俯瞰維港璀璨、九龍半島繁華及港島核心區景致,日夜景觀各有千秋,視野開揚無際。

國際品牌配套

嚴選歐洲進口廚房設備及衛浴品牌,配備智能家居系統,每一處細節皆體現國際級精品豪宅的極致標準。

· LOCATION ·

畢架山延坪道 九龍矜貴山巒地段

坐落畢架山延坪道 9 號*
位處九龍傳統低密度豪宅區
背靠獅子山郊野公園,交通便捷,名校林立

交通四通八達

約4分鐘車程直達九龍塘又一城,約12分鐘到西九龍高鐵站及ICC,約16分鐘到中環IFC,約半小時直達機場。

名校精英搖籃

位處小學40校網及深水埗中學校網,毗鄰喇沙書院、瑪利諾修院學校、耀中國際學校、浸大及城大等知名學府。

都會購物便利

鄰近又一城逾200間商舖、啟德AIRSIDE及The Twins雙子匯,餐飲購物娛樂一應俱全。

山林綠意環抱

背靠獅子山郊野公園及鷹巢山自然教育徑,隨時享受遠足郊遊之樂,在繁華都會中擁抱自然寧謐。

· PRESS ·

媒體報導

· INFORMATION ·

發展項目資料

發展項目名稱BEACON PEAK
發展商世茂集團控股有限公司(Shimao Group Holdings Limited)
賣方傲成有限公司(Proficient Limited)
管理公司The Beacon Peak Property Management Limited
街道名稱及門牌號數延坪道 9 號(臨時)
住宅座數第一期共 6 座(第 1、2、3、5、6、7 座)
單位數目332 伙
實用面積標準單位約 712 – 2,020 平方呎;天際複式約 2,493 – 3,165 平方呎
會所面積Club Beacon 約 25,000 平方呎
入伙日期2024 年 1 月
官方網站www.beaconpeak.hk

* 上述門牌號數為臨時門牌號數,有待發展項目建成時確認。賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的詳細資料。

· DOCUMENTS ·

銷售文件

· FAQ ·

常見問題

印花稅如何計算?

從價印花稅按樓價累進計算,須於簽署買賣合約後 30 日內繳交。首次置業(未持有其他香港住宅物業)可享較低稅率。2024 年「全撤辣」後,非首置及非永久居民稅率已大幅調低。

按揭最多可以借幾成?

1,000 萬或以下最高 90%(經按揭保險);1,000 萬至 1,500 萬最高 80%;1,500 萬至 3,000 萬最高 70%。金管局已暫停壓力測試,但仍需通過供款與入息比率(DTI ≤ 50%)審核。

買樓有哪些額外開支?
  • 印花稅:按樓價累進計算
  • 律師費:HK$10,000-30,000
  • 管理費:入伙後每月按呎繳交
  • 差餉及地租:入伙後按政府估值繳交
收樓時要注意什麼?

檢查牆身及天花有否裂紋或水漬;窗戶、電器、供水及排污是否正常;單位是否與售樓說明書相符。一手住宅物業有 6 個月至 1 年保養責任期,欠妥之處須於保養期內書面申報。

畢架山峰 的落成日期?

預計 2027 年落成。

畢架山峰 有什麼特色?

332 伙低密度豪宅(標準戶 712 呎起至天際複式 3,165 呎),背靠獅子山郊野公園,俯瞰維港景致。由世茂集團打造。

周邊有什麼學校和交通?

位處九龍城區校網。鄰近主要幹道及鐵路站,駕車往來中環及金鐘約 15-20 分鐘。

如何預約參觀?

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本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

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